建设量稳步增长 智利建筑业四方位引资

CUBN记者 曹淼 北京报道

       城市化的迅速发展给建筑业带来了大好的投资机会。然而，可以掘到金子的远远还不止此。《中国联合商报》记者通过专访智利建筑事务所协会总裁及其他相关人士获悉，在住宅建筑、基础设施、城市规划及商业和零售业四大领域，智利国内市场有其巨大的发展空间，正期待中国相关企业进驻。

住宅建筑

       智利的住房建筑由房地产市场和长远的住房政策决定，这使智利成为住房短缺区域的国家之一。

       智利的住房市场平均每年开发940万平方米。都市区域，特别是圣地亚哥城市，汇集了全国范围内44%的销售量，等同于年均36亿美元的金额，平均35800套。

       智利建筑的竞争优势包括：在设计过程中用新科技支持建筑设计；近年来通过先进的建筑技术形成各种解决方案的经验；在抗震设计方案和应对各种气候的知识和经验。

       住房项目的建筑设计服务的特点是：寻找发展住房产品的不动产咨询，包括在智利国内的发展项目和国外不动产产品的增长和开发提供咨询。

基础设施

       最近20年，智利经历了经济社会的重大变革，各阶层的基础设施和服务业需求量全面增加。国家的正确调节，本土企业和海外企业的存在，以及稳健的银行体系提供了有助于处理投资所需的保障。

       上述原因吸引了相当大部分的本土资本和海外投资，在这些国家中，大部分来自美国，澳大利亚和西班牙，以及小部分来自加拿大，挪威，日本，巴西。这些初始资本包括了商业、能源业、林业、服务业、建筑业和水产养殖业。在2008年，海外投资额达到45亿美元。另外，2009年政府对于基础设施的投资超过了100亿美元，意味着对于公共领域所有类型建筑的建设量的稳步增长。所有这类基础设施高需求的增长都将推动智利建筑业专业服务和相关咨询机构的发展。

城市规划

       近20年，拉丁美洲经济的可持续增长带动了城市的发展和再利用。因此智利对城市地区进行扩展，并实施为了改善城市环境质量而修建道路的战略。另外，居民收入的增加也迫使以新的住宅区来代替旧的老式居民区。这意味着需要新建城市和几十个居民区的压力。

       智利是拉美首批率先果断实现城市及其基础设施的现代性国家。从时间上来说，拥有专业人士和超过20年工作经验的建筑所，能适应各类复杂的情况和要求。

商业和零售业建筑

       在最近15年的时间内，由于经济的增长，消费的增加，信用卡的暴增和先进的科技，智利的零售业市场得到了飞跃式改变和发展。智利在2005年至2007年间销售额以年均6.5%的水平每年递增，而GDP低于5%。1996年到2008年的销售额从180亿美元到420亿美元。

       该市场已经稳定增长并且它的竞争优势所在的零售业，在建设新商业中心、超市、购物中心等各种类型时，无论是从建筑师还是建设过程，都更加需要企业的专业化，来达到符合竞争力所需要的最高标准。在未来10年中可预测全球化的进程，智利并没有远离这个进程之外。为了在新阶段中获得更好的成果，需要将科技，及时性和环保性紧密联合起来形成一个新的零售产业。

来源  中国联合商报